Ótima noite a todos!!!
Mês de Maio foi bem turbulento! Tanto pela Crise Europeia, quanto pela nova atividade profissional por mim desenvolvida.
O Ibovespa caiu 11,86%; consegui cair menos, com 9,92%. É uma coisa boa, uma valorização de 2% sobre o Bovespa, mas, tal qual times de futebol em que os jogadores não estão nem aí para a torcida, o iBovespa não está nem aí para mim, o que mais me interessa é que meu patrimônio evolua, o que não vem ocorrendo desde Abril, em virtude da grande exposição a ELPL4.
Em relação à nova atividade, puxa vida, vida de corretor é vida de correDor... muuuito corre-corre, mas muito prazerosa, sem dúvida alguma. Perspectivas macroeconômicas indicam que o mercado imobiliário continuará aquecido pela próxima década, não é meu objetivo profissional, quero apenas pegar uma força no vácuo para eu subir e pular fora. Não fechei nenhuma venda (isso significa que não entrou $$$ dessa nova profissão ainda), porém tenho alguns contatos muito quentes (muito próximos de fechar compra comigo), o que me garantirá (caso eles, que são 4 pessoas) fechem mesmo comigo, um rendimento que, como estagiário, eu receberia em apenas 3 anos. Eu espero até final de Julho receber por volta de R$ 7.000,00; o que me possibilitará dar uma outra cara à minha carteira *.* (e subir posições no ranking do Pobreta :P)
O ramo de corretagem de imóveis você não tem salário fixo, não tem horário fixo, não tem local fixo... porém, vc tem a possibilidade de correr atrás de um salário muito maior do que qualquer outro tipo de emprego. Por exemplo: digamos que você corra atrás de um cliente investidor em imóveis e ele faça compras no valor de R$ 1.000.000,00; a depender do empreendimento, você poderá ganhar 22.000,00; isso é muuuuuuuuuito mais do que qualquer plano de cargos e salários. Se eu estiver engrenado, após minha formatura, eu pretendo ser corretor apenas nos fins de semana, só para não ficar à toa na vida, vendo a banda passar. ;)
Final do mês, fui ao melhor evento financeiro do Brasil, a ExpoMoney. Lá ganhei uma http://www.submarino.com.br/produto/34/1945516/calculadora+financeira+platinum+12c+hp, bem como ganhei 30 ações VALE5 (que irão entrar na carteira agora em Junho). Ganhei, ainda, duas canetas Itaú e um Relógio Itaú. Todos os prêmios foram ganhos por meio de Quiz, em que eu respondi perguntas e ganhei (na calculadora foram 10 respostas corretas em 56 segundos, ficando em 1º lugar; nas ações eu fui o primeiro a erguer o braço e a responder 3 perguntas corretas sobre a Vale; no Itaú foi após responder corretamente todas as 5 perguntas). Tais momentos de 15 segundos de fama e intelectualidade me fizeram repensar na carreira de agente autônomo de investimentos, porém, como eu já me dediquei à corretagem de imóveis, deixa para depois. Talvez, quem sabe, com o dinheiro da corretagem de imóveis eu invista e me certifique nas provas da ANCOR, não sei ainda ao certo. Queria ter tempo para me dedicar a todas as áreas que eu gosto, como não consigo, vou fazendo o que der. Vale salientar que ambas as carreiras de corretagem são apenas trampolim para o meu futuro, meu objetivo mesmo é ser Juiz ou ser Diretor Jurídico (ou Financeiro) de uma grande multinacional.
Finalizando, só para compartilhar com vocês uma matéria que eu vi na Exame, que vem corroborar minha visão financeira do Direito, de 6 cotados para serem presidentes da CVM, 4 são Advogados e 1 é Economista com pós em Direito. Com isso, somando ao fato das premiações da ExpoMoney, eu fiquei super mais empolgado com o Mercado de Capitais, vou me planejar para fazer algo mais concreto neste sentido. =D
Depois do blá-blá-blá (esse mês foi longo, desculpa gente, tentei ser o mais conciso), vamos à carteira, que é o que vocês mais estão doidos, não é?
Aportes: R$ 0,00 (em virtude de em Abril eu ter gasto além da conta na viagem de Semana Santa para visitar a Sra. Investidora e pelos investimentos na nova carreira - que ainda não gerou retorno). Porém, o aporte médio foi compensado pela alavancagem feita em Abril - já pensando nesse menor fluxo de caixa meu, a alavancagem me permite a não aportar em Junho também, o que possivelmente ocorrerá, em Julho, não se preocupem, eu volto a aportar, espero que R$ 150,00.
Dividendos e alugueis: R$ 70,44
Composição da Carteira:
Total da Carteira: R$ 1.351,23
20 ELPL4: R$ 479,60
Preço atual: 23,98
Preço Médio: 38,12
Prejuízo: 37,09%
Participação na Carteira: 35,49%
9 ETER3: R$ 89,55
Preço Atual: R$ 9,95
Preço Médio: R$ 8,16
Lucro: 22%
Participação na Carteira: 6,63%
10 EQTL3: R$ 148,50
Preço Atual: R$ 14,85
Preço Médio: R$ 12,25
Lucro: 21%
Participação na Carteira: 10,99%
30 PDGR3: R$ 101,10
Preço Atual: R$ 3,37
Preço Médio: R$ 5,15
Prejuízo: 35%
Participação na Carteira: 7,48%
10 GOLL4: R$ 80,50
Preço Atual: R$ 8,05
Preço Médio: R$ 16,96
Prejuízo: 53% ( :'( )
Participação na Carteira: 5,96%
76 FFCI11: R$ 149,72
Preço Atual: R$ 1,97
Preço Médio: R$ 1,60
Lucro: 23,13%
Fundo de Renda Fixa 01: R$ 251,23
Fundo de Renda Fixa 02: R$ 51,06
Pois bem gentem, esse foi meu mês de Maio/12. Que Junho/12 seja ótimo para todos! Que o SENHOR vos abençoe! Vamo que vamo!!!
11 comentários:
E como está o mercado imobiliario? Continua aquecido?
Abraço!
Que maneiro esta expomoney, hein. Não sabia que rolava esta série de quiz, com direito a prêmios.
Quais foram as perguntas da Vale?
Continue com disciplina e determinação.
Abraços
Caramba essa expomoney é legal mesmo hein?
Na próxima ExpoMoney com certeza irei rs :)
Caiu bastante a carteira hein Investidor, mas essas ações da VALE5 vão ajudar bem quando cair.
Eu recusei um trabalho como corretor de imóveis esse mês, você já tem o certificado de corretor? Caso contrário só recebe uma mixaria de corretagem mas pelo jeito você está encarando só como um trampolim o que é melhor mesmo porque como carreira não dá, muito incerto e só quem ganha com isso é a Imobiliária.
Abraços!
Olá gentem!!!
Bem, ainda há algumas cidades a receber a ExpoMoney, verifiquem em http://www.expomoney.com.br/portal12/
IA: Sim, o Mercado Imobiliário permanecerá aquecido por mais uma década ao menos, porém, aqui eu respondo ao GI tb, é apenas um trampolim, meu objetivo é na área jurídica mesmo. Lógico que, se eu tiver ganhando bem posso montar uma imobiliária ou então continuar ganhando bem na que eu estou, CONTUDO, apenas nos fins de semana, para pagar as férias :D
AP: As perguntas foram referentes à Palestra da Vale lá na hora, foram as seguintes: Qual o valor distribuído em dividendos em 2011? Qual o país que tem maior participação na receita da Vale? Qual o país que tem maior participação nos projetos de investimento da Vale?
Respostas: 1) 9 Bilhões de Dólares; 2) China; 3) Brasil.
Pobreta: É muito bacana, fiquei fascinado *.*
GI: Não, não tenho certificado de corretor definitivo, eu tenho o de estagiário. A corretagem é entre 1% ~ 2,5% mais possíveis premiações. Há de se pensar, para nós que gostamos do ramo, entre corretagem de imóveis e de investimentos, é melhor a de investimentos. Porém... pagar 800 pau pra fazer prova da ANCOR me mata!!! Como disse antes, de fato, é um trampolim. Porém, se tiver bom, pra quê largar o osso, né? :P
Abração a todos!!
Legal... boa sorte nos negócios imobiliários e nos investimentos!
ITM
Parabens pela nova profissão, conforme for tendo experiências podia fazer uma serie de postagens para quem tem interesse em comprar imovel, do tipo: na planta, usado, pra morar, pra alugar, terreno....
Quanto a sua carteira vou falar uma coisa que irão me criticar. Não acho interessante uma carteira tão pequena a não ser que não tenha nenhuma perspectiva de crescimento. Com 1,5K na mão era melhor tirar a certificação para ser corretor por exemplo, com uma venda razoavel repunha esse dinheiro. Outra opção, quando ja tiver alguma experiencia pode se juntar com alguns amigos ou familiares e segurar aquela melhor unidade do empreendimento, depois repassa com algum lucro. Muito da dificuldade de ¨treidar¨com imoveis na planta se deve à dificuldade em reconhecer as melhores oportunidades, dificuldade em ter acesso em primeira mão e o pagamento das corretagens, vc levaria uma grande vantagem.
Pensa em investir em FII?
Estou começando agora e quero fazer a tríade RV+RF+FII.
Parabéns pelo Blog e sucesso nos investimentos.
Se puder visite o meu Blog: http://ganhandomuito.wordpress.com/
que legal ter ganho as ações de premio,já vai dobrar sua carteira ,quando escreve Dividendos e alugueis: R$ 70,44 esse alugueis é o que? aluga suas ações ?
ITM: Obrigado pelo comment e desejo o mesmo a ti!!!
Anônimo 1: Nunca havia pensado nisso. Aliás, comecei a pensar quando comecei e vi um imóvel, na planta, se valorizar 20% em 4 meses. Vou verificar com meus amigos essa possibilidade, assim, eu ganho duas vezes, uma nas comissões e outra nas vendas. =D
GM: Eu invisto em FII, tenho cotas do FFCI11. Minha escolha por ele foi pelo fato de ele ser um Fundo já diversificado (tem vários imóveis que o compõem); contratos com empresas de alto padrão até 2013/2014; muito bem gerido pela Rio Bravo. Eu penso em transferir minha RF toda para os FII's, vou pensar nisso nas férias, se eu zero a RF para isso ou se eu apenas paro de aportar ou aporto com menos frequência. Eu quero comprar cotas de outros fundos, estou pensando no XP e no FLMA
Anônimo 2: Os alugueis são referentes às cotas do Fundo Imobiliário, não alugo minhas ações por dois motivos: não tenho muitas ações; ii) não sei, ainda, se vale a pena alugar, pois rende tão pouco... desconheço sobre os alugueis, vou me aprofundar mais nisso. =D
Abraços a todos
Onde você fez o curso de transações imobiliárias?
Tenho um certo interesse em começar o curso, porém não sei qual é a melhor instituição...
Além disso, como posso fazer o estágio sem atrapalhar meu trabalho atual?
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